Ведущий специалист-государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

Осуществление регионального государственного жилищного надзора; осуществление контроля за использованием жилищного фонда и придомовых территорий, а также за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями, использованием и состоянием мест общего пользования многоквартирных домов; за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту, проведением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации; за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками объектов жилищно-коммунального хозяйства; за соблюдением Регламента внешнего благоустройства Санкт-Петербурга в части функций Инспекции.

Квалификационные требования к базовым знаниям:

1. знанием государственного языка Российской Федерации (русского языка);
2. знаниями основ:

• Конституции Российской Федерации;
• Федерального закона от 27.05.2003 № 58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации»;
• Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»;
• Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;
• Устава Санкт-Петербурга;
• Закона Санкт-Петербурга от 01.07.2005 № 399-39 «О государственной гражданской службе Санкт-Петербурга»;

1. правил и норм делового общения;
2. знаниями в области информационно-коммуникационных технологий;
3. возможностей и особенностей применения современных информационно-коммуникационных технологий в органах государственной власти, органах местного самоуправления и иных организациях, включая использование возможностей межведомственного электронного взаимодействия;
4. государственных нормативных требований охраны труда и правил пожарной безопасности.

Квалификационные требования к профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, иных нормативных актов Санкт-Петербурга:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации;
2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
3. Гражданский кодекс Российской Федерации;
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
5. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
6. Федеральный закон от 31.07.2020  248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
7. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
8. Федеральный закон от 23.06.2016 №182-ФЗ «Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации»;
9. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
10. Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений  граждан Российской Федерации»;
11. Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»;
12. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
13. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
14. Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
15. Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
16. Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;
17. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
18. Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)»;
19. постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
20. постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
21. постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»;
22. постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
23. постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов»;
24. постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
25. постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
26. постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
27. постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
28. постановление Правительства Российской Федерации от 29.10.2014 № 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности»;
29. постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
30. постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
31. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2002 № 317 «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации»;
32. Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»;
33. постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
34. приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.04.2012 № 162 «Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»;
35. приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;
36. приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду»;
37. приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
38. Закон Санкт-Петербурга от 12.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»;
39. Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»;
40. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.02.2022 № 153 «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга»;
41. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.12.2021 № 967 «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Санкт-Петербурга»;
42. постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»;
43. постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405 «Об утверждении Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
44. постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга».

Иные профессиональные знания включают:

1. основные направления и приоритеты государственной политики в сфере регионального государственного жилищного надзора, лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионного контроля, по содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
2. особенности управления жилищным и коммунальным хозяйством;
3. основы технического нормирования, технологии и организации жилищно-коммунального хозяйства;
4. понятие нормативно-техническая и проектная документация.

Квалификационные требования к профессиональным умениям:

1. организация и проведение соответствующих контрольно-надзорных мероприятий в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля;
2. оформление результатов контрольно-надзорной деятельности и применение мер административного воздействия;
3. подготовка к рассмотрению материалов дел об административных правонарушениях;
4. выявление нарушений обязательных требований действующего законодательства при эксплуатации жилищного фонда.

Квалификационные требования к функциональным умениям:

1. проведение плановых и внеплановых документарных (камеральных) проверок (обследований);
2. проведение плановых и внеплановых выездных проверок;
3. формирование и ведение реестров, кадастров, регистров, перечней, каталогов, лицевых счетов для обеспечения контрольно-надзорных полномочий;
4. осуществление контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов;
5. работа с компьютером (персональный компьютер, ноутбук, планшетный компьютер) и его периферийными устройствами и программными средствами;
6. работа с информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе информационно-телекоммуникационной сетью «Интернет», с веб-браузером, с электронной почтой;
7. работа в текстовом редакторе; с электронными таблицами; с базами данных;
8. работа с копировально-множительной техникой; со средствами телефонной и сотовой связи; с цифровыми фотоаппаратами и цифровыми фотографиями.

Конкурс проводится методами тестирования и индивидуального собеседования.

Заработная плата от 70000 до 80000 рублей в месяц.