Государственная кадастровая оценка - комплекс мероприятий, к которому относятся нормативно-правовые механизмы, административные решения и действия, направленные на сбор и обработку исходных данных. Процесс обучения нацелен на актуализацию знаний правового порядка определения стоимости объектов. Слушатели усовершенствуют навыки ведения кадастрового учёта; разработки межевого и технического плана; установления кадастровой и рыночной стоимости объектов; выявления и исправления ошибок в кадастровых отчетах.
Форма обучения
Способ реализации
Год реализации
Цели программы
Совершенствование компетенций, необходимых для профессиональной деятельности в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости.
Ключевые темы
1. Законодательство в области государственной кадастровой оценки (237-ФЗ и Методические указания Росреестра). Роль уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации при проведении государственной кадастровой оценки. Способы исправления и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Применение кадастровой стоимости. Опыт Санкт-Петербурга.
2. Государственная кадастровая оценка: этапы работ при кадастровой оценке; особенности кадастровой оценки различных видов объектов недвижимости; контроль качества результатов определения кадастровой стоимости. Опыт Санкт-Петербурга.
3. Зарубежный и отечественный опыт: регистрация недвижимости. Принципы налогообложения недвижимости: разовые и регулярные налоги.
4. Источники данных для массовой оценки кадастровой стоимости. Градостроительные и планировочные ограничения. Обременения и сервитуты. Государственная реформа 2018 года; выявления и регистрации зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
5. Методы определения кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге: 2013-2023. Примеры определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Источники информации, их надежность и достоверность. Концепция доказательной оценки.
6. Меры защиты законных интересов собственников недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки (ГКО). Судебная практика глазами оценщика. Современная методология разрешения споров о стоимости.
7. Краткий обзор нормативно-методической базы оценочной деятельности для установления кадастровой стоимости в размере рыночной. 135-ФЗ, ФСО, интервалы стоимости.
8. Подходы и методы оценки здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства. Ценообразование в строительстве и его связь с ГКО. Показатели нормативов цены строительства (НЦС).
9. Особенности распределений цен на рынке недвижимости. Цена и стоимость. Нестандартные подходы к оценке рыночной стоимости и связанных с ней показателей на основе данных ГКО.
10. Алгоритмы машинного обучения в оценке недвижимости и ГКО. Многомерные задачи в оценке и анализе рынка недвижимости.
Для кого эта программа
Государственные гражданские служащие Санкт-Петербурга
Документ по итогам успешного завершения
Место проведения
Санкт-Петербург, Чернорецкий переулок, 4-6, литера А
Опубликовано
